财经资讯 2022年08月25日
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银行又要有大动作!银行里贷款的人切记要注意了!不然坑的就是你,你敢相信吗?银行门口排队的这些人,都是来办理提前还贷的!银行这是要有什么大动作?为什么突然出现这……

银行又要有大动作!银行里贷款的人切记要注意了!不然坑的就是你,你敢相信吗?银行门口排队的这些人,都是来办理提前还贷的!银行这是要有什么大动作?为什么突然出现这么多提前还贷的人呢?由于最近提前还贷的人实在是太多银行还差点宣布,用户如果要提前还贷,就要交多1%的补偿金。

这公告一出来,就直接被指着鼻子骂了。说这吃相未免太难看了。吓得赶紧银行马上撤回了公告,这规定不得不胎死腹中。最近还听说杭州某支行,直接拒绝提前还贷,理由就是今年已经没有还款额度了。

据说有些银行的提前还款业务,已经排到了6个月以后了,银行还用各种方式阻挠大家去提前还房贷,为什么突然出现了这么多提前还贷的人?银行到底发生了什么?原因主要这这么3点

第一:现在买房的利率降低了,现在基本上只要4.25了。而之前大家买房的利率基本上都是5.5左右。甚至有的达到了6以上,谁想当这个冤大头呢?如果提前把房贷给还了,那还真可以省下不少利息呢。

第二个原因,那可真是扎心啊,因为现在随着房地产开发商都在陆续不断的暴雷,现在的房价你指望像前几年那样时不时地涨一波,这基本就是不现实的,所以大家普遍都在担心未来房价的涨幅很有可能跑不过银行的利息,所以大家都跑去银行提前把贷款给还了。

第三个原因呢就是现在整个大环境的影响。今年确实没有什么好的投资机会。大家手里拿着现金也不踏实啊,怕一不小心就给霍霍没了,第四点呢就是大家整体对未来的预期不乐观,这几年很多互联网大厂都在裁员。很多人都开始相继失业。所以大家对未来普遍,是没有信心的。

对于要不要提前还房贷这个问题,很多人说千万不要提前还,而又有有劝你赶紧把房贷给提前还了。那么我们小老百姓,到底要不要提前还房贷呢?首先这笔钱也不是小数目。如果你手头上正好有这笔钱,那你真可以提前还了但是这笔钱你要好好去思考一下。

是不是你拿去创业或者投资,回报率会不是会超过你的房贷利率呢?如果不能的话,那还是老老实实把房贷先还了吧,不然现金在手上,什么时候嚯嚯完了都不知道。

我们之前的买的房子,房贷利率基本都没有低于5%的,而余额宝的收益现在基本上都在2%左右,而银行的定期利率是在3%-4%左右,而其他的投资都是风险系数比较大的。像基金股票啊都是需要有基础的认知的,如果你没有好的投资机会,那还不如把钱来提前把房贷给还了。在提前还房贷的时候你切记要小心这几件事。

不然你被银行坑了你自己都不知道第一:你要去看你的合同里面有没有规定还款期限。如果有看是几年,然后看看你的违约金以及接下来剩余的利息到底有多少。算一下是否划得来。第二个你要当心的就是你的还款方式是什么样的。到底是等额本金还是等额本息,等额本金就是你借100万每个月还1万这是不变的,但是利息是在变化的,越往后你要还的利息是越少。

但是等额本息就不一样,把你所有的本金以及你所有还的利息均摊到每个月里面。每个月固定要还一样的数额,前期的话大部分你都是还的利息,后面才是利息那怎么还款最划算呢?

切记不要被银行给坑了!想去银行提前还贷的人,下面这几句话很关键一定要记住,没记住那银行坑你没商量!上面我们已经清楚了什么是等额本息什么是等额本金,明白你的贷款是等额本息,还是等额本金之后,我们不啰嗦.无忌直接说结论。

你只要记住这几句话就可以了,绝对不会被银行坑,等额本息30年的话。第八年还清是最省的,等额本息20年的话,第六年还清是最省的,等额本金30年的,第七年还清最省,等额本金20年,第5年还清最省。但是如果你没有办法还清的话,那么选择月供不变,缩短年限是最省的。

但是有一批人千万不要提前还房贷,就是在你经济范围之外,如果你觉得提前还款很吃力。那就不要做这个决定,因为如果你手头上资金不足的话,万一急需用钱这么办?如果家里遇到什么急事,或者有个什么好的赚钱路子那不是就尴尬了 。

有现金流就有机会,只要你不会乱花,手里有钱心中不慌不管发生什么事情你都是有底气的。机会风口来了能抓住一波,千万不要因为这个那个时间没钱,耽误你的人生到时候后悔都来不及。

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