财经资讯 2019年03月18日
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福建的城市印象略显模糊 \”沿海发达地区\”通常包括上海,江苏,浙江,福建,广东。 上海是中国经济的一个龙头,浙江和江苏分列其南北,各自的产业特征非常……

福建的城市印象略显模糊

\”沿海发达地区\”通常包括上海,江苏,浙江,福建,广东。

上海是中国经济的一个龙头,浙江和江苏分列其南北,各自的产业特征非常明显,浙江是互联网半导体新经济,江苏是上海制造业的主要产业承接地。东南西北中,发财到广东,广东的地区形象非常鲜明,就是科技,制造和金融。

未来省份的竞争,更多是其城市的竞争,浙江有杭州这样的明星城市,江苏有宇宙最强地级市苏州,以及六朝古都南京,广东及粤港澳大湾区则更是具有广州深圳香港等顶级城市。这几个省份都有非常鲜明的头部城市,而且绝对实力在全国都是顶级,GDP最低的南京都在全国排在第11。

但是福建似乎就比较难找到一个完全代表其形象的王牌城市了。

福建名气最大的当然是厦门,百度的搜索指数中,厦门是泉州,福州的两倍。

厦门是老一代的网红城市,甚至比杭州红的还早,具备了网红城市的三个要素:风情独特,知名大学,经济发达。

风情独特,这个不用说,鼓浪屿的海岛风情二三十年前就被媒体渲染的如诗如画,而且实地也基本名副其实。

知名大学,有厦门大学这样的顶级学府,集美大学又由陈嘉庚这样的知名华侨创办。

经济发达,这一点也基本符合,厦门是计划单列市,在经济上享有很大的自主权,虽然没有顶级知名企业,但2018年的人均GDP达到了12万人民币,2017年举办了G20峰会,一时风头十足。

谁是福建第一城

但是经济发达和经济体量还是两回事,这对于厦门来说是最棘手的事。厦门2018年的GDP只有4791亿,在全国排名第46,和嘉兴临沂洛阳差不多。且不说和一线城市相比,就是和省内的兄弟城市比,也实在差的太多。

福建省最能打的城市泉州,GDP8467亿,在全国排名第19,更吓人的是其2018年的GDP增速达到8.9%,增速在全国排名第五,只有昆明贵阳这样的西部地区新兴城市才比泉州增速高一点。

泉州的GDP和南通东莞同一等级,实属不易,毕竟泉州的地理位置和南通,东莞没法比。南通是上海的干儿子,只需要靠承接上海的产业转移就可以雄霸大部分地级市,东莞左手是广州,右手是深圳,几乎就是一线城市的自留地。

厦门的GDP只有泉州的56%,排在厦门前面的福州GDP也达到了7856亿,也比厦门高出63%。

这就形成了一个很尴尬的局面,泉州作为普通地级市扛起了福建经济第一的大旗,福州是省会,自然有全省的资源倾斜,厦门则是全省名气最大的人居城市,生活条件极佳,GDP却相对很小。与其说厦门是从省内获取资源,倒不如说是厦门必须直接和全国一二线大城市竞争资源,这样的竞争显然极其激烈。

这种局面导致的结果就是,全省的有钱人都会去厦门买房,毕竟货币财富需要出口,在省内的最洋气最宜人的城市有套房就是货币财富最好的归宿。

所以我们在全国层面会看到一个房价超过广州和杭州的厦门。

经常有人评论,厦门房价的泡沫很高,一个全国GDP排名46的城市,房价超过广州和杭州。厦门房价是否有泡沫我不知道,但我相信,在厦门有套海景房应该是每个福建有钱人的终极梦想,相当于浙江人在西湖边有套房,广东人在深圳湾和珠江新城有套房。

厦门的顶级楼盘可以说是作为福建的价值高地去和全国顶级楼盘匹敌的。从这个角度来说,厦门是一个窗口城市。

这其实也为一个城市的发展提供了思路,如果天生不是北京这样的门户,也无法做到上海这样的平台,也做不到广州这样的枢纽,做不成深圳这样的引擎,达不到杭州这样的管道,做成厦门这样的窗口,也不失为一种发达的策略。

福建经济发达但底子薄

福建虽然和江浙粤沪同为沿海发达省份,GDP在全国排名第9,但是底子还太薄了。且不说福建和广东江苏这样的巨无霸去比,就是和自己最像的兄弟浙江比,体量还是小了很多,福建的GDP只有浙江的64%。

底子薄的省份也不是没有机会打造各方面都强大的超级城市。比如四川成功打造的成都,湖北打造的武汉。

从地缘经济发展来看,如果要将厦门这个窗口城市做大,甚至成为平台城市,需要联合最近的邻居漳州和不远的老大哥泉州。这三个城市加起来的GDP达到1.6万亿,虽然和顶级城市群还难以匹敌,但跻身顶级城市已有底气。

学习珠三角发力城际轨道,建设厦门和泉州之间的TOD,加强产业链条集群,是厦泉漳大都市区跻身一线都市圈的唯一出路。

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